Ви отримали позов про знесення чи припис ДІАМ. Або збудували без повного пакета документів і хочете узаконити об’єкт. Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна веде господарські та земельні спори з 2011 року. У цій категорії 12 опублікованих результатів, усі з посиланнями на судові рішення.
Що робити зараз
- Перевірте, чи об’єкт узагалі є самочинним. За ст. 376 ЦК України самочинним є будівництво на ділянці, не відведеній для цієї мети, без документа на виконання робіт або з істотними порушеннями будівельних норм. Якщо жодної з цих ознак немає, немає й підстав для знесення.
- Пам’ятайте, що знесення є крайнім заходом. Воно можливе лише за рішенням суду і лише якщо перебудова об’єкта неможлива або особа відмовляється її провести. Це прямо передбачено ст. 376 ЦК.
- Зберіть документи на земельну ділянку та будівництво: право на землю, цільове призначення, технічну документацію, підтвердження давності побудови.
- Оцініть можливість легалізації. Залежно від об’єкта це або адміністративний порядок через декларацію та прийняття в експлуатацію, або судовий: у визначених ст. 376 ЦК випадках суд може визнати право власності на самочинно збудований об’єкт, якщо це не порушує прав інших осіб.
Чим допомагаємо
- захист у судових справах про знесення за позовами ДІАМ, прокуратури, місцевих рад, сусідів;
- оскарження приписів і штрафів органів держархбудконтролю;
- визнання права власності на самочинно збудоване майно в суді;
- супровід узаконення будівництва в адміністративному порядку;
- спори з сусідами щодо межі та забудови.
Наші справи
Справи про знесення та самочинне будівництво
Вартість
Консультація з аналізом документів коштує від 3 000 грн. Вартість ведення справи погоджуємо письмово після оцінки обсягу.
4,8 · 55 відгуків у Google
«Ділюсь своїм досвідом юридичної підтримки адвокатського бюро Дмитра Кузьміна. Звертався за консультаціями та юридичною підтримкою неодноразово, я б навіть сказав: « Маємо досвід …»))) Завжди, протягом справи, надавалась консультація та…»
Ян М., відгук у Google, 2024
«Дуже вдячна команді Дмитра Кузьміна! Моя ситуація здавалася безвихідною, але завдяки їхній роботі все вирішилось максимально швидко та на мою користь. Відчувається великий досвід і бажання реально допомогти, а не просто “відпрацювати…»
Марина Р., відгук у Google, 2025
Часті запитання
Чи можуть знести будівлю без рішення суду?
Ні. Знесення самочинного будівництва відбувається лише за рішенням суду і лише тоді, коли перебудова неможлива або забудовник відмовляється її здійснити (ст. 376 ЦК України).
Хто може подати позов про знесення?
Найчастіше це орган державного архітектурно-будівельного контролю, прокуратура в інтересах держави або територіальної громади, місцева рада, а також сусіди, чиї права порушено забудовою.
Чи можна узаконити самочинне будівництво?
Так. Для частини об’єктів працює адміністративний порядок прийняття в експлуатацію, а у визначених ст. 376 ЦК випадках право власності визнає суд, якщо це не порушує прав інших осіб і об’єкт відповідає будівельним нормам.
Що буде, якщо просто ігнорувати позов?
Суд ухвалить рішення без вас і, найімовірніше, не на вашу користь: знесення відбудеться за ваш рахунок. Позиція захисту в таких справах будується на доказах, яких без участі відповідача суд не побачить.
Отримали припис чи позов?
Надішліть документ у зручний месенджер. Безкоштовно скажемо, чи є перспектива захисту.
Телефон, Telegram, Viber, WhatsApp: +38 063 577 97 97