Захист від позову прокурора щодо самочинного будівництва: відмова в позові
Рішення від 30.11.2023 р. | Господарський суд Житомирської області | Адміністративне та господарське право
Обставини справи
Прокуратура Житомирської області подала позов до Господарського суду проти нашого клієнта — власника об’єкту нерухомості, який прокурор кваліфікував як самочинне будівництво. Позовні вимоги стосувалися знесення або приведення об’єкту у відповідність до вимог проектної документації.
Прокурор посилався на порушення вимог містобудівного законодавства та відповідних будівельних норм. Клієнт ризикував втратити майно, у яке були вкладені значні кошти. Ситуацію ускладнювало те, що позов подавався в публічних інтересах, що традиційно сприймається судами як більш вагомий аргумент.
Позиція захисту
Адвокат з адміністративного права та господарського права ретельно проаналізував дозвільну документацію об’єкту та підготував правову позицію. Захист будувався на таких аргументах:
- Об’єкт будівництва має всі необхідні дозвільні документи відповідно до вимог законодавства
- Прокурор не довів порушення норм містобудівного законодавства, на які посилався
- Відсутність правових підстав для представництва прокурором інтересів держави в цьому спорі
- Невідповідність вимоги про знесення принципу пропорційності та верховенства права
Рішення суду
30 листопада 2023 року Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволенні позову прокуратури Житомирської області в повному обсязі.
Суд погодився з позицією захисту та встановив відсутність підстав для задоволення позовних вимог прокурора щодо самочинного будівництва.
Об’єкт нерухомості клієнта збережено. Рішення набрало законної сили.
Чи може прокурор подати позов про знесення будівлі?
Так, прокурор має право звертатися до суду в публічних інтересах, зокрема у справах про самочинне будівництво. Однак він зобов’язаний довести: наявність підстав для представництва інтересів держави, факт порушення законодавства та пропорційність заявлених вимог. Якщо ці умови не виконані — позов підлягає відхиленню. Адвокат допоможе підготувати ефективну правову позицію проти такого позову.
Що робити, якщо отримали позов прокуратури щодо вашого об’єкту?
Не ігноруйте позов і не зволікайте. Кожна справа проти прокуратури потребує ретельної підготовки. Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна має досвід успішного захисту власників нерухомості від позовів державних органів у Житомирі та по всій Україні.