Верховний суд скасував заборону проводити будівельні роботи: захист прав забудовника
Верховний Суд України | Постанова від 08.12.2021
Обставини справи
Клієнт — власник об’єкта нерухомості — зіткнувся з ухваленням судами попередніх інстанцій заходів забезпечення позову у вигляді заборони проводити будівельні роботи. Така заборона повністю зупиняла будівництво, завдаючи щоденні фінансові збитки через простій підрядників, штрафні санкції за договорами та зростаючу вартість матеріалів.
Забезпечення позову у спорах щодо будівництва — поширений інструмент тиску, який опоненти використовують для зупинення законних будівельних проєктів. Без кваліфікованого правового захисту такі заборони можуть тривати місяцями.
Позиція захисту
Адвокат з господарських спорів підготував касаційну скаргу до Верховного Суду, оскаржуючи правомірність заходів забезпечення позову:
- Доведено невідповідність заходів забезпечення критеріям співмірності та обґрунтованості
- Підтверджено відсутність реальної загрози невиконання майбутнього рішення суду без застосування забезпечення
- Обґрунтовано надмірність обраного заходу та наявність менш обтяжливих альтернатив
Рішення суду
08.12.2021 р. Верховний Суд задовольнив нашу касаційну скаргу на рішення попередніх інстанцій та відмовив у забезпеченні позову.
Заборону на проведення будівельних робіт скасовано. Клієнт отримав можливість продовжити будівельний проєкт без жодних обмежень.
Чи можна оскаржити забезпечення позову у вигляді заборони будівельних робіт?
Так. Ухвала про забезпечення позову оскаржується в апеляційному порядку, а за наявності підстав — і в касаційному. Суд перевіряє: чи є реальна небезпека, що без забезпечення виконання рішення стане неможливим, і чи є захід забезпечення співмірним з предметом спору. Адвокат з будівельних спорів може підготувати скаргу та домогтися скасування незаконної заборони.
Скільки часу займає скасування заборони будівельних робіт через суд?
Апеляційне оскарження ухвали про забезпечення позову зазвичай розглядається протягом 1–2 місяців. Касаційна скарга до Верховного Суду дозволяє виправити системні помилки нижчих інстанцій. Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна має успішний досвід оскарження незаконних заходів забезпечення позову на всіх рівнях судової системи.