Визнання укладеним договору оренди земельної ділянки: ПрАТ «Електровимірювач» проти Житомирської міської ради
Справа: Визнання укладеним договору оренди земельної ділянки | Постанова від 28.04.2021 р. | Північно-західний апеляційний господарський суд
Обставини справи
ПрАТ «Електровимірювач» звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки. Міська рада відмовлялася укласти договір оренди, незважаючи на наявність у підприємства законних підстав для користування земельною ділянкою.
Позиція захисту
Адвокат з господарських спорів обґрунтував позовні вимоги наступним чином:
- Підприємство має право на оренду земельної ділянки, на якій розташовані його виробничі об’єкти
- Міська рада безпідставно ухилялася від укладення договору оренди землі
- Відповідно до земельного законодавства, орган місцевого самоврядування зобов’язаний укласти договір оренди з власником будівель на земельній ділянці
Рішення суду
28.04.2021 р. Північно-західний апеляційний господарський суд залишив без змін рішення Господарського суду Житомирської області, яким позов ПрАТ «Електровимірювач» задоволено — договір оренди земельної ділянки визнано укладеним.
Рішення набрало законної сили. Підприємство отримало законне право оренди земельної ділянки на визначених судом умовах.
Чи може суд визнати договір оренди землі укладеним?
Так, якщо орган місцевого самоврядування безпідставно ухиляється від укладення договору оренди земельної ділянки, суд може визнати такий договір укладеним на підставі статті 187 Господарського кодексу України. Це поширений спосіб захисту прав землекористувачів у господарському судочинстві.
Як захистити право підприємства на оренду земельної ділянки?
Власник будівель та споруд має переважне право на оренду земельної ділянки, на якій вони розташовані. У разі відмови органу місцевого самоврядування слід звертатися до господарського суду. Адвокат у Житомирі з досвідом земельних спорів забезпечить ефективний захист вашого підприємства. Більше успішних справ — на нашому сайті.