Захист права власності на земельний пай: апеляцію ТОВ «Вертокиївка-Хміль» відхилено
Справа № 278/2443/18 | Постанова Житомирського апеляційного суду від 18.11.2021 | Текст рішення
Обставини справи
ТОВ «Вертокиївка-Хміль» заявило вимоги щодо земельного паю нашого клієнта. Суд першої інстанції визнав вимоги товариства безпідставними та відмовив у позові. Не погодившись із рішенням, ТОВ подало апеляційну скаргу до Житомирського апеляційного суду. Інтереси власника паю представляло Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна.
Позиція захисту
Адвокат з цивільних справ обґрунтував законність позиції клієнта:
- право на земельну частку (пай) підтверджено належними правовстановлюючими документами;
- вимоги товариства не підкріплені доказами та не ґрунтуються на законі;
- рішення суду першої інстанції є законним і вмотивованим, підстав для його скасування немає.
Рішення суду
18.11.2021 р. Житомирський апеляційний суд відхилив апеляційну скаргу ТОВ «Вертокиївка-Хміль» та залишив без змін рішення суду першої інстанції, ухвалене на користь нашого клієнта.
Право клієнта на земельний пай захищено. Згодом позиція клієнта в цій справі встояла і в касаційній інстанції — див. постанову Верховного Суду у справі № 278/2443/18.
Що потрібно для захисту права на пай
Право на земельну частку (пай) підтверджується сертифікатом, рішенням про виділення паю в натурі, державною реєстрацією права власності на сформовану ділянку, витягами з Державного земельного кадастру та реєстру речових прав. Саме документальна база вирішує долю спору: суд оцінює, чиї права виникли раніше і чи дотримано процедуру їх оформлення.
Чи може підприємство відібрати земельний пай у власника?
Сільськогосподарське підприємство, яке орендує чи обробляє землю, не набуває права власності на пай і не може позбавити власника його ділянки без передбачених законом підстав. Будь-які вимоги мають доводитися в суді — і власник має право на повноцінний захист.
Що робити, якщо на ваш пай претендують треті особи?
Зібрати правовстановлюючі документи, не підписувати жодних угод під тиском і звернутися до адвоката. Адвокат у Житомирі вибудує стратегію захисту в земельному спорі. Інші виграні справи — у розділі Наші результати.