Знесення незаконної прибудови: житомирський апеляційний суд підтримав позицію захисту
Апеляція | Постанова від 02.04.2024 | Житомирський апеляційний суд
Обставини справи
Клієнт звернувся до бюро з проблемою незаконної прибудови, влаштованої сусідом. Прибудова зведена без дозволу та порушує будівельні норми та права клієнта. Суд першої інстанції відмовив у позові, спосилаючись на недостатню доказову базу. Адвокат подав апеляційну скаргу.
Позиція захисту
Адвокат з адміністративних спорів довів суду такі порушення:
- прибудова зведена без дозволу на будівництво, що є самочинним будівництвом за ст. 376 ЦК України
- порушення будівельних норм, ѩнітарних санітарних вимог та відступів від меж
- порушення права власності клієнта на земельну ділянку та право на будівництво
Рішення суду
Житомирський апеляційний суд задовольнив апеляційну скаргу, скасував рішення суду першої інстанції і зобов’язав власника знести незаконну прибудову.
Рішення набрало законної сили.
Що робити, якщо сусід звів незаконну прибудову?
Спочатку можна звернутись зі скаргою до органів ДАБК або місцевого самоврядування. Адвокат з адміністративних спорів допоможе підготувати позов про знесення та відновлення порушеного стану.
Чи є правові підстави зобов’язати посадовоць знести прибудову?
Так. Стаття 376 ЦК України дозволяє вимагати знесення самочинного будівництва за рахунок власника. Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна успішно веде такі справи в судах Житомирської області.