Звільнення земельної ділянки від запису в реєстрі: перемога в Касаційному суді
Рішення від 06.12.2023 р. | Касаційний господарський суд | Господарське право, земельні спори
Обставини справи
Клієнт звернувся з проблемою: у Державному реєстрі речових прав були наявні записи, що обмежували права на земельну ділянку. Записи були внесені незаконно, без належних підстав, і фактично блокували оборот земельної ділянки.
Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову. Клієнт не погодився і звернувся з касаційною скаргою до Касаційного господарського суду. Це була складна справа, оскільки необхідно було довести незаконність записів у реєстрі.
Позиція захисту
Адвокат з господарського права підготував касаційну скаргу з грунтовним аналізом помилок судів попередніх інстанцій. Ключові аргументи:
- Доведення відсутності правової підстави для внесення оспарюваних записів
- Порушення реєстратором порядку внесення записів відповідно до чинного законодавства
- Правова природа записів як таких, що порушують права клієнта
- Судова практика Касаційного суду з аналогічних справ
Рішення суду
6 грудня 2023 року Касаційний господарський суд задовольнив нашу скаргу та скасував рішення судів попередніх інстанцій.
Касаційний суд підтвердив, що записи в реєстрі було внесено з порушенням законодавства і підлягають скасуванню.
Записи в реєстрі скасовано. Права клієнта на земельну ділянку повністю відновлено.
Що робити, якщо в реєстрі прав внесено незаконний запис про вашу землю?
Незаконні записи в реєстрі можуть бути скасовані через суд або нотаріуса. Судовий шлях застосовується, коли запис внесо без погодження власника або з порушенням закону. Адвокат допоможе підготувати позов чи заяву до нотаріуса для виправлення реєстраційного запису. Зверніться до Адвокатського бюро Дмитра Кузьміна для консультації.