Оскарження рішення сесії сільської ради у Верховному Суді
Верховний Суд | Постанова від 30.11.2023 р. | Справу направлено на новий розгляд
Обставини справи
Справа стосувалася законності рішення сесії сільської ради про надання у власність земельної ділянки, на якій, за твердженням позивачів, розташовані належні їм об’єкти нерухомості (приміщення для охорони з майданчиком під стоянку автомобілів). Позивачі оскаржили рішення сесії, яким ділянку передано у власність нашому клієнту, та державну реєстрацію його права. Суди першої та апеляційної інстанцій позов задовольнили і скасували як рішення сесії, так і державну реєстрацію земельних ділянок клієнта. Клієнт звернувся до Адвокатського бюро Дмитра Кузьміна для подання касаційної скарги.
Позиція захисту
Адвокат із цивільних справ підготував касаційну скаргу до Верховного Суду.
- Приміщення для охорони і майданчик під стоянку за висновком судової будівельно-технічної експертизи не є нерухомим майном, тому стаття 120 ЗК України до спору не застосовується
- Позивачі не довели наявності в них речового права на спірну земельну ділянку
- Суди нижчих інстанцій не надали належної оцінки запереченням відповідача та висновку експертизи щодо правового режиму майна позивачів
Рішення суду
Верховний Суд частково задовольнив касаційну скаргу клієнта, скасував рішення Житомирського районного суду від 22.10.2021, додаткове рішення від 29.10.2021 і постанову Житомирського апеляційного суду від 24.05.2022 та направив справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Верховний Суд зазначив, що суди не встановили змісту права позивачів на спірну земельну ділянку, не оцінили доводів відповідача та висновку експертизи про те, чи є майно позивачів нерухомим, а тому дійшли передчасного висновку про задоволення позову.
Справу направлено на новий розгляд.
Під час нового розгляду Житомирський районний суд рішенням від 25.04.2025 знову задовольнив первісний позов і відмовив у зустрічному позові клієнта (рішення від 25.04.2025). Це рішення ми оскаржили до Житомирського апеляційного суду, остаточного результату у справі наразі немає.
Чи можна оскаржити рішення сесії сільської ради?
Так, рішення органів місцевого самоврядування щодо землі можна оскаржити в суді. Адвокат у Житомирі допоможе захистити ваші земельні права, включаючи касацію до Верховного Суду.
Що робити, якщо на вашій землі з’явилася чужа нерухомість?
Необхідно оскаржити незаконне рішення про надання ділянки. Наші результати включають успішні справи у Верховному Суді щодо земельних спорів.