Усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою: господарський суд задовольнив позов
Рішення від 27.01.2022 р. | Господарський суд Житомирської області | Господарське право, земельні спори
Обставини справи
Клієнт — підприємство з правом на земельну ділянку — зіткнувся з практичними перешкодами: сусіднє підприємство фактично блокувало доступ до ділянки, встановивши огорожу та інші об’єкти на межі земль без згоди власника. Додосудове врегулювання не дало результату, і клієнт звернувся до суду.
Справа характерна для підприємців і власників нерухомості: коли право на землю є, але фактично воно заблоковане сторонніми особами.
Позиція захисту
Адвокат з господарського права підготував позов про усунення перешкод з доказовою базою з посиланням на ст. 391 ЦК України. Основні аргументи:
- Документальне підтвердження права клієнта на земельну ділянку відповідно до земельного законодавства
- Доведення факту розташування огорожі без згоди правовласника
- Порушення ст. 152, 155 ЗК України та права власника на вільне користування майном
- Оцінка збитків внаслідок перешкодження права користування
Рішення суду
27 січня 2022 року Господарський суд Житомирської області задовольнив наш позов в повному обсязі.
Суд зобов’язав відповідача усунути перешкоди та надати клієнту доступ до земельної ділянки, якою він володіє на законних підставах.
Перешкоди усунуто. Доступ до земельної ділянки відновлено.
Що робити, якщо сусід або інша особа заважає доступу до вашої землі?
Усунення перешкод в користуванні землею — один з найбільш ефективних заходів захисту своїх прав. Позов подається до господарського або цивільного суду залежно від суб’єкта спору. Адвокат допоможе оцінити ситуацію та підготувати позов. Адвокат у Житомирі вже допомагав нашим клієнтам успішно відновити доступ до своєї землі.
Чи можна стягнути збитки за неможливість користуватися земельною ділянкою?
Так, окрім усунення перешкод, власник землі може вимагати відшкодування збитків — упущеної вигоди, витрат на правову допомогу тощо. Адвокатське бюро Дмитра Кузьміна оцінить перспективи відшкодування збитків у вашій конкретній ситуації.