Зменшення орендної плати за землю в 10 разів: сільрада визнала позов
Справа: Визнання укладеними додаткових угод до договору оренди землі | Господарський суд Житомирської області | 14.01.2022 р.
Обставини справи
Клієнт Адвокатського бюро Дмитра Кузьміна сплачував завищену орендну плату за земельну ділянку. Сільська рада відмовлялася укласти додаткові угоди до договору оренди зі зменшеним розміром орендної плати. Було подано позов до Господарського суду Житомирської області про визнання укладеними додаткових угод.
Позиція захисту
Адвокат з господарських спорів обґрунтував необхідність зміни умов оренди:
- Розмір орендної плати не відповідав реальній нормативній грошовій оцінці землі
- Сільська рада безпідставно ухилялася від укладення додаткових угод
- Орендар має право на перегляд умов договору оренди землі
Рішення суду
Після подання позову сільська рада була вимушена визнати позов та укласти додаткові угоди. 14.01.2022 р. Господарський суд Житомирської області закрив провадження у зв’язку з визнанням позову відповідачем.
Орендну плату зменшено в 10 разів. Додаткові угоди укладені на користь клієнта.
Чи можна зменшити орендну плату за землю?
Так, орендар має право ініціювати зміну умов договору оренди, включаючи розмір орендної плати. Якщо орган місцевого самоврядування відмовляється — можна звернутися до суду. Адвокат у Житомирі допоможе оптимізувати умови оренди землі.
Як оптимізувати земельні платежі для бізнесу?
Зменшення орендної плати за землю можливе через перегляд нормативної грошової оцінки, зміну цільового призначення ділянки або укладення додаткових угод. Перегляньте інші успішні справи у сфері податкового та земельного права.