Стягнення інфляційних втрат з забудовника: перемога в апеляції
Рішення від 08.11.2023 р. | Чернігівський апеляційний суд | Цивільне та господарське право
Обставини справи
Клієнт уклав договір з забудовником на придбання квартири в новобудові. Забудовник порушив строки передачі об’єкту нерухомості та не виконав своїх договірних зобов’язань у встановлений термін. Через затримку та знецінення гривні клієнт зазнав реальних фінансових втрат.
Після виграшу основного позову клієнт звернувся до бюро для стягнення інфляційних втрат — сум, що компенсують знецінення коштів через інфляцію за час прострочення. Забудовник відмовився платити добровільно, тому справа дійшла до суду.
Позиція захисту
Адвокат з цивільного права розрахував суму інфляційних втрат відповідно до індексу інфляції НБУ за весь період прострочення та підготував позов. Правова позиція включала:
- Розрахунок інфляційних втрат відповідно до ст. 625 ЦК України за весь час прострочення
- Документальне підтвердження факту прострочення виконання грошового зобов’язання
- Обґрунтування розміру позовних вимог з посиланням на дані НБУ про індекс інфляції
- Відхилення аргументів забудовника щодо форс-мажору та інших підстав звільнення від відповідальності
Суд першої інстанції частково задовольнив позов. Ми оскаржили рішення в частині відмови та добилися повного задоволення вимог в апеляції.
Рішення суду
8 листопада 2023 року Чернігівський апеляційний суд задовольнив нашу апеляційну скаргу та прийняв нове рішення про стягнення з забудовника інфляційних втрат у повному обсязі.
Апеляційний суд підтвердив право позивача на відшкодування інфляційних втрат за весь час прострочення грошового зобов’язання відповідно до ст. 625 ЦК України.
Кошти на користь клієнта стягнуто. Рішення набрало законної сили.
Як розрахувати інфляційні втрати за договором з забудовником?
Інфляційні втрати розраховуються відповідно до ст. 625 ЦК України: сума боргу множиться на індекс інфляції за кожний місяць прострочення. Індекси публікує НБУ. Розрахунок може виглядати складно, однак адвокат з цивільних спорів підготує правильний розрахунок і доведе вашу правоту в суді.
Чи варто подавати окремий позов про інфляційні втрати після виграшу основної справи?
Так, якщо забудовник або інший боржник не виконує рішення суду і не сплачує борг своєчасно — інфляційні втрати накопичуються щомісяця. Це дозволяє суттєво збільшити суму відшкодування. Зверніться до Адвокатського бюро Дмитра Кузьміна для консультації щодо можливості стягнення інфляційних втрат у вашій ситуації.